實例計算
一、取得原因為買賣
小菊於民國97年以一千萬元購入房屋，於民國104年以一千五百萬出售房屋，出售時房屋
評定現值為100萬，土地公告現值為400萬，支出必要相關費用為100萬元，請問財產交易
所得為多少?
(一)實際成交價格計算方法
1. 房地價格未拆分
目前分類：財產交易所得稅-個人舊制 (3)
- Dec 23 Mon 2019 17:46
(三) 個人財產交易所得稅舊制 - 實例計算
- Dec 21 Sat 2019 19:00
(二) 個人財產交易所得稅舊制 - 計算方式、可減除之必要費用
一 、計算方式
財產交易所得稅舊制有三種方式分別為實際成交價格、無法查核成本者、高總價房產計算
方式，比較特別的則是繼承或受贈取得。
(一)實際成交價格計算方式
1.房地價格已拆分 (買與賣都拆)
→房屋售價-房屋成本-可減除必要費用 (此方法要照房地比分攤，除非是直接使用在房屋上)
2. 房地價格未拆分
- Dec 19 Thu 2019 19:00
(一) 個人財產交易所得稅舊制 - 課徵標的、新舊稅制判斷、申報時點
一 、課徵標的
財產交易所得稅舊制課徵標的為建物，因為土地方面已經課徵土地增值稅，所以只舊建物
部分課徵財產交易所得稅。
二 、新舊制判斷
所謂新制係指房地合一稅。
(一)非繼承取得判斷
【 財產交易所得稅 】 (1)
